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COMPRARE CASA IN BOCA CHICA, REPUBBLICA DOMINICANA
   
         
   
CONSIGLI PER GLI ACQUISTI
   
         
   
 

Consigliamo di comprare solo appartamenti finiti e pronti, con impianti elettrici e/ idraulici gia´ funzionanti, con TITOLO DI PROPRIETA´ emesso e fisicamente consegnabile al momento del rogito.

Meglio comprare in residence, per ripartire i costi del generatore autonomo (elettricita´ e acqua 24 ore anche in caso di black out) e della sicurezza.

   
   

A Boca Chica, suggeriamo di comprare  a sud dell´autopista Las Americas, perche´ i black out sono meno frequenti e non e´ indispensabile possedere un'automobile.

Consigliamo acquisti immobiliari con  la disponibilita´ fisica, da parte del venditore, del titolo di proprieta´ originale, che riporta sul retro eventuali iscrizioni ipotecarie o altri gravami.

Oltre al titolo, e´ necessaria per legge la certificazione  dei confini (deslinde) da parte di un Agronomo iscritto all’albo. Senza titolo di proprieta´  e senza deslinde il valore dell'appartamento si riduce molto.

Un deslinde (frazionamento) avviato puo´durare tempi imprevedibili, per non  parlare della materiale emissione del titolo di proprieta´, che viene rilasciato solo dopo la certificazione di pagamento di tutte le imposte dovute dal proprietario del terreno - immobile.

Per comprare un immobile o terreno  in sicurezza sono indispensabili:

- titolo di proprieta' IN ORIGINALE, aggiornato, verificato da un buon Avvocato Dominicano per eventuali gravami o ipoteche.

- certificazione della superficie e dei confini del terreno (deslinde) da parte di un Agronomo iscritto all'albo.

- verifica della licenza di costruzione e/o certificazione da parte di un Ingegnere Dominicano iscritto al CODIA.

- Certificazione aggiornata del pagamento delle imposte relative al terreno - immobile, rilasciata dalla Direzione Generale delle Imposte Interne Dominicane.

- Visure e verifiche catastali aggiornate da parte dello stesso compratore o di un Avvocato Dominicano di fiducia.

Nota bene. Chi compra un appartamento o un terreno in Repubblica Dominicana, non deve pagare alcuna commissione all'intermediario-agenzia che lo assiste. Secondo la normativa Dominicana, solo chi vende e´ tenuto a pagare la commissione sulla compravendita.

Il team di www.bocachicaplaya.com e´ in grado di fornirvi, se lo desiderate, assistenza specializzata e professionale a Boca Chica per tutte le pratiche descritte. Dato che ogni acquisto immobiliare va fatto di persona sul posto, valutando disponibilita´ e prezzi, vi accompagneremo, senza alcun impegno da parte vostra, a prendere visione degli immobili, ponendovi in contatto diretto con il venditore.

   
   
Perche' investire a Boca Chica. Boca Chica si trova in posizione strategica, a soli 10 km dall'aeroporto internazionale Las Americas e a 32 km dalla Capitale Santo Domingo, citta' tra le piu' vivaci dei Caraibi, con grandi hotel, ristoranti, casino', discoteche, locali notturni, negozi e ottime strutture sanitarie vicine agli standard europei.
   
   
Boca Chica e' anche un ottimo punto di partenza per le escursioni nell'isola.
   
   

Ricca di servizi e con una animata vita notturna, Boca Chica vanta una bella e lunga spiaggia ottimamente attrezzata in grado di soddisfare ogni esigenza, con numerosi ristoranti, noleggio barche per la pesca d'altura, centri per le immersioni subacquee. Mare sempre pulito, calmo e sicuro dentro la barriera corallina, clima mite tutto l'anno.

   
   

Il mercato immobiliare piu' interessante a Boca Chica, per le vendite e gli affitti, e´ quello dei residence di alto livello, che permettono di vivere ai Caraibi in strutture di qualita´ europea con tutti i servizi, elettricita´ 24 ore, acqua 24 ore, sicurezza 24 ore. Il tutto a prezzi tra il 50% e il 75% inferiori a quelli delle strutture europee di pari qualita´, e con un costo della vita piu´ contenuto.

   
   
Valuta locale. L'unita' monetaria della Repubblica Dominicana e' il Peso, la seconda valuta di riferimento e´ il dollaro USA.
   
   
Anche l'Euro e´ largamente trattato. Ad agosto 2015 ad un euro corrispondono circa 50 pesos e a un dollaro USA 45 pesos.
   
   

Buona parte delle compravendite immobiliari, specie degli immobili di prestigio, avviene in dollari USA.

   
   

Investire nella Repubblica Dominicana. Il governo Dominicano, da sempre, giudica gli investimenti stranieri fondamentali per favorire l'ingresso di valuta forte nella economia del paese. Gli investimenti esteri sono specificamente tutelati dalla legge di stato 16-95 del 20-11-1996.

   
   
Il mercato immobiliare in Repubblica Dominicana. Esiste un florido mercato immobiliare sia turistico che d'impresa, in Repubblica Dominicana, soprattutto tra stranieri.
   
   
Nord-Americani (USA e Canada) ed Europei sono molto presenti nel mercato degli immobili di prestigio in Capitale e nelle zone turistiche piu' affermate: Boca Chica, Bayahibe, Casa de Campo, Bavaro, Punta Cana, Las Terrenas, Sosua, Puerto Plata.
   
   
Il mercato immobiliare in Repubblica Dominicana ha registrato una crescita annua media del 7% a partire dal 1995.
   
         

 

Appartamenti, ville, case

Berenice e Smailin vendono - affittano

beresmailin@gmail.com

 

 

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